1992〜2002年築, 専有面積26.08㎡〜46.08㎡の平均販売価格
東京都
139.1万円/㎡
前年比+26.4%
品川区
135.1万円/㎡
前年比+42.3%
ナイスステージ大森山王西
東京都品川区西大井四丁目
都営浅草線 / 馬込駅 徒歩12分
1997年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より13.5%割安
相場
4,600万円
127.5万円/㎡
2,946
4,048
5,151
6,253
AI査定結果
推定相場価格
4,600万円
127.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,048万円〜5,151万円
112.2万円/㎡〜142.8万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年6月16日
ナイスステージ大森山王西
3,980万円（110.3万円/㎡）/ 3階 / 36.08㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は110.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 3,980万円 | 110.3万円 | 3階 | 36.08㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は106.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | ナイスステージ大森山王西 品川区西大井四丁目 | 馬込駅12分 | 3,980万円 | 110.3万円 | 36.08㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2022/05/10 | パレ・ホームズ中延 品川区西大井六丁目 | 西大井駅7分 | 2,680万円 | 88.4万円 | 30.31㎡ | 1DK+S | 1階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/29 | ベルジェ西大井 品川区西大井一丁目 | 西大井駅4分 | 3,180万円 | 105.3万円 | 30.19㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | - | 1997年 | 25戸 | SRC |
| 2022/10/16 | アールヴェール大井南 品川区大井五丁目 | 西大井駅8分 | 3,980万円 | 97.5万円 | 40.8㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2024/01/27 | アルシオン品川中延 品川区二葉四丁目 | 中延駅6分 | 4,489万円 | 103.7万円 | 43.28㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 24戸 | RC |
| 2022/10/07 | 菱和パレス品川中延 品川区二葉四丁目 | 中延駅6分 | 3,599万円 | 84.9万円 | 42.4㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/07 | レグノ大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅8分 | 3,680万円 | 110.2万円 | 33.39㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | SRC |
| 2024/06/25 | ブロッサムスクエア 品川区南大井六丁目 | 大森駅7分 | 2,990万円 | 89.5万円 | 33.39㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 24戸 | SRC |
| 2025/02/02 | ライオンズプラザ大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅3分 | 4,280万円 | 136.9万円 | 31.27㎡ | 1DK | 9階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 38戸 | SRC |
| 2024/03/06 | 東急ドエル・グラフィオ大森 品川区南大井三丁目 | 大森駅6分 | 3,130万円 | 98.9万円 | 31.64㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 北西 | 2002年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/19 | 大森シティタワー 品川区南大井三丁目 | 大森駅7分 | 4,280万円 | 109.0万円 | 39.26㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2023/01/28 | ジェイパーク南大井 品川区南大井四丁目 | 立会川駅7分 | 3,180万円 | 86.2万円 | 36.91㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/08 | ジェイパーク大森 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅4分 | 3,680万円 | 105.6万円 | 34.86㎡ | 1DK | 9階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 36戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/09 | ルーブル大井町弐番館 品川区大井二丁目 | 大井町駅7分 | 5,280万円 | 162.2万円 | 32.56㎡ | 1DK | 13階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 70戸 | SRC |
| 2022/08/19 | グリーンプラザ大井町中央 品川区大井三丁目 | 大井町駅5分 | 4,880万円 | 109.2万円 | 44.67㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/09 | デュオ・スカーラ品川大井 品川区南大井四丁目 | 立会川駅6分 | 3,080万円 | 93.4万円 | 32.97㎡ | 1LDKバストイレ別 | 5階 / 13階建 | - | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2025/03/22 | パークウェル大井町 品川区大井一丁目 | 大井町駅4分 | 5,980万円 | 153.0万円 | 39.08㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 2000年 | 47戸 | SRC |
| 2023/09/04 | ガーデンリックス荏原中延 品川区東中延一丁目 | 荏原中延駅3分 | 4,180万円 | 103.5万円 | 40.39㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2022/05/15 | ワールドパレス戸越弐番館 品川区戸越四丁目 | 戸越駅4分 | 3,980万円 | 92.8万円 | 42.88㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/24 | ガラ・シティ大井町駅前 品川区東大井五丁目 | 大井町駅3分 | 2,999万円 | 99.5万円 | 30.13㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北西 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2022/11/06 | グリーンクロス西中延 品川区西中延二丁目 | 荏原中延駅6分 | 3,680万円 | 86.0万円 | 42.78㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2021/03/11 | ビューネ荏原中延 品川区中延一丁目 | 荏原中延駅3分 | 2,750万円 | 83.2万円 | 33.05㎡ | 1DK | 2階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/28 | デュオ・スカーラ品川大井町 品川区東大井五丁目 | 大井町駅5分 | 4,380万円 | 138.3万円 | 31.67㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.4%上昇、品川区では42.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.3万円）は品川区の平均と比較して18.4%割安です。
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2010年築 / 11階建 / 31戸 / RC造
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JR山手線 / 五反田駅 徒歩 11分
1980年築 / 10階建 / 18戸 / RC造